租售同权与青年公寓的影响 作者：未知     时间：2018-04-06    来源：互联网

　　房价虚高不下，越来越多的人买不起房。为了解决这个困境，我国出台了租售同权的政策，意味着人们租房所享受的权益与买房所享受的权益是同等的，这个政策的出台不仅解决了人们买不起房的困境同时还在一定程度上打击了虚高不下的房价，那么租售同权与青年公寓的影响是什么？

　　一、公寓或将成为长租市场

　　除了房屋全线品牌精装修，全智能家电，品质家居，专属公区服务，免费WiFi等配置，新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩，给予租客无微不至的关怀。

　　对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化，代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时，背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式，公寓考验的则是运营商长期的经营能力，它不仅是一款产品，更是一种生活体验与长期服务。

　　二、租售同权与青年公寓的影响是什么？

　　租售同权即租购同权，以广州 为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人 在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同 经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。 租购同权有哪些好的方面的影响？

　　1、缓解了人们的买房 热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？

　　2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

　　3、对于人才来说可能格外重要

　　租售同权与青年公寓的影响很重大，从上文我们就可以看出来。由于现在年轻人压力大，租房是比买房更好的选择，而青年公寓就是他们的最佳目标，因此这在不仅在一定程度上打击了房地产的市场，同时又开阔了一个新市场，哪些无法租出去的商品房就有了更好的价值。

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