没有土地证房屋可以办公证吗 作者：未知     时间：2019-11-11    来源：互联网

　　现代社会经济水平发展迅速，城市的建设也很完善，而要想在城市里定居，就需要买一套属于自己的房子。现在买房的人已经不仅仅是为了居住，同时也是保证自己的财产价值不被蒸发。那么房屋买卖公证没有土地证可以办吗？现在，小编就来为大家答疑解惑。

　　一、房屋买卖公证没有土地证可以办吗

　　房屋买卖公证没有土地证可以公证，不过土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。

　　二、房产买卖公证流程

　　1、准备材料

　　买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；

　　2、申请公证

　　买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；

　　3、公证调查

　　公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；

　　4、出具公证书

　　公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；

　　5、领取公证书

　　买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。

　　6、房屋所有权

　　根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，办理房屋买卖公证书，并不能使房屋所有权发生转移；但当事人的行为，符合民法通则的相关规定等。

　　三、申请公证应当提交下列材料

　　1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

　　2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

　　3、需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;

　　4、与公证事项有关的财产所有权证明;

　　5、与公证事项有关的其它证明材料。

　　以上就是小编为您整理的房屋买卖公证没有土地证可以办吗的相关内容。综上，房屋买卖公证没有土地证可以公证，不过土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。

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