房屋租赁合同纠纷去哪里申请仲裁 作者：未知     时间：2020-04-14    来源：互联网

　　我们在租住房或店铺时，是必须与房东签订房屋租赁合同的，当出租人和承租人就房屋的占有、使用、收益权利发生了争执时，可以先协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或诉讼。本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、房屋租赁合同纠纷去哪里申请仲裁

　　租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

　　一般情况下，人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷，涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷，涉及落实政策问题的房地产纠纷，依法应当由行政机关处理的房地产行政争议，经过公证机关公证后发生的房地产纠纷，机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷等情况不能采用仲裁方式解决。

　　除上述情况外，租赁双方当事人可依约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有终局性，仲裁决定生效后，当事人可以申请人民法院强制执行。目前，深圳仲裁委员会与市房屋租赁行业协会合作开通的房屋租赁纠纷“仲裁快速通道”：房屋租赁纠纷案件，如无评估、鉴定等特别情况，适用简易程序的，在组庭后一个月内结案；适用普通程序的案件，在组庭后二个月内结案；涉外案件在组庭后三个月内结案。

　　二、房屋租赁合同纠纷案如何举证

　　（一）当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件

　　（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　１、证明房屋产权的证据；

　　２、租赁许可证及租赁登记证明；

　　３、证明转租合法性的证据；

　　４、房屋租赁合同。

　　（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　本文主要介绍了房屋租赁合同纠纷去哪里申请仲裁，以及房屋租赁合同纠纷案举证的内容，从上文可知，当发生房屋租赁合同纠纷时，可先通过协商解决，协商不成时，可收集相关证据向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

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