出租房屋要满足什么条件 作者：未知     时间：2020-06-15    来源：互联网

　　你是否想过要将自己空闲的房屋出租给他人，充分利用房屋的价值呢？这样的做法是可行的，但同时也要注意，不是任何一套房屋都可以出租，必须要满足规定的条件才行。那究竟出租房屋要满足什么条件？我们一起在下文中进行了解。

　　一、出租房屋要满足什么条件

　　为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：

　　(1)有合法的房屋产权证件;

　　(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;

　　(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

　　(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;

　　(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

　　(6)房屋能正常使用。

　　依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有权证件的;

　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(4)房屋权属有异议的;

　　(5)属于违法建筑的;

　　(6)不符合安全标准的;

　　(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;

　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

　　(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

　　二、出租房屋要办理什么手续

　　我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：

　　(1)出租人与承租人签订书面租赁合同;

　　(2)双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;

　　(3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

　　实践中，有市场需求因此才会出现房屋租赁的现象。而当事人要将自己所有的房屋进行出租前，最好了解清楚出租房屋要满足什么条件，避免日后产生纠纷，同时也是对自身利益的一种保护。当然，进行房屋出租的，还有一定的手续需要办理，这方面的内容，小编也已经在上文中做出了讲解。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。