农民租赁土地农户违约怎么处理 作者：未知     时间：2020-11-10    来源：互联网

　　村民承租集体土地的，要与出租人签订租赁合同，村民要按合同的约定支付租金，并且要在约定的范围内使用土地，不得改变土地的性质，那么农民租赁土地出现违约要如何处理?小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、农民租赁土地农户违约怎么处理

　　农村承租土地后出现违约情形的，按租赁合同约定处理，如果合同没有约定的，双方可以协商处理违约责任，协商不成可向以申请仲裁。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国农村土地承包法》

　　第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

　　土地经营权流转合同一般包括以下条款：

　　(一)双方当事人的姓名、住所;

　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)流转期限和起止日期;

　　(四)流转土地的用途;

　　(五)双方当事人的权利和义务;

　　(六)流转价款及支付方式;

　　(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

　　(八)违约责任。

　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

　　第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。

　　《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》

　　第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。

　　农村土地承包经营纠纷包括：

　　(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;

　　(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;

　　(三)因收回、调整承包地发生的纠纷;

　　(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;

　　(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;

　　(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

　　因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。

　　依据《农村土地承包法》的规定，承租农村集体土地后，承租人违反合同的约定就构成违约，可以按租赁合同约定处理，如果没有约定违约责任的，可以申请仲裁解决争议，就需要偿还债务和违约金。

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