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王力波律师 王力波律师现任齐齐哈尔市仲裁委员会仲裁员。自从事法律职业以来,在不断的历练和洗染过程中,观点清晰,思路明确,眼光独到,归纳法律关系准确、完整,掌握案件事实具体、客观,引用案件证据殷实、确凿,多年、多案磨砺后已经... 详细>>

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婚姻家庭

分家析产纠纷怎么处理

  家里兄弟姐妹众多,难免就会涉及到分家析产的事情,这个现象在我国是很常见的,而在实际的生活中,一旦发生分家析产纠纷的话,也是需要一定的处理方式来解决的。那么,本文由小编为您介绍分家析产纠纷怎么处理吧。

  一、分家析产纠纷怎么处理

  分家析产,指的是家庭成员分割家庭共有财产、各自独立生活的行为。分家,就是把一个较大的家庭分成几个较小的家庭。析产,又称财产分析,就是将家庭共有财产予以分割,分属各共有人所有。

  (一)对家庭共有财产分割达成一致意见的,应订立分家析产协议书

  分家折产协议书应当包括以下基本内容:

  1、立协议人姓名、基本情况,在家庭中的称呼;

  2、分家析产的原因;

  3、家庭共有财产分配方案;

  4、家庭共同债务清偿方案;

  5、协议生效条款;

  6、见证人姓名;

  7、立协议人、见证人签名或盖章;

  8、订立协议时间。

  (二)若未达成一致意见,可到人民法院诉讼

  同时,分家析产纠纷案件举证要点包括:

  分家析产纠纷要是协商不成,起诉到法院时,一般应提交如下证据:

  1、主体资格的证据

  (1)户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。

  (2)当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料,如身份证、户口本。

  2、家庭共有财产共有人的证据

  家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据,如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠,等证据。

  3、家庭共有财产的证据

  (1)房屋:应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。

  (2)存款:应提交存单、银行账号等。

  (3)股票、股份、出资额:应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。

  (4)车辆:应提交行驶证或购车合同等。

  (5)债权债务:应提交借据或其他权利义务凭证。

  4、分家析产的证据

  分家析产协议、分管等。

  二、分家析产时需要注意什么

  1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产

  分析财产时只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的,与夫妻共同财产分割是一个道理,只能分割共有财产。

  2、公平合理地分割家庭共有财产

  对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行,也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。

  3、分家析产与财产继承的区别

  财产继承,发生在被继承人死亡之时,被继承人死亡,其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱,没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产,是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因,不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

  三、分家析产过户手续是怎样的

  1、写分家协议书

  写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下,签字捺印;

  2、居委会核实

  向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实;

  3、房产测绘

  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;

  4、房产受理

  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一问询家庭成员,确认无误后受理;

  5、领证

  7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。



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