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王力波律师 王力波律师现任齐齐哈尔市仲裁委员会仲裁员。自从事法律职业以来,在不断的历练和洗染过程中,观点清晰,思路明确,眼光独到,归纳法律关系准确、完整,掌握案件事实具体、客观,引用案件证据殷实、确凿,多年、多案磨砺后已经... 详细>>

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房产纠纷

买房时怎样认定虚假房源

  对于很多人来说,结婚买房是一辈子当中最重要的事情,因此,买房必须谨慎,还要了解多一些关于房地产方面的知识,对虚假房源信息应懂得分辨。那么买房时怎样认定虚假房源?本文整理了相关资料,请大家一起阅读。

  一、买房时怎样认定虚假房源

  1、看标题

  通常来说,一条房源信息的标题可以反映出这套房源是真的还是假的,当你看见某房源的标题写有“1100%是真的房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真的房源。若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。

  2、看图片

  通过房源信息内展示的图片,也是可以直接反映出房源信息真假的,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。

  3、看价格

  一分钱一分货这句话大家都听过,因此购房者在看房源信息的时候,还需要了解房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的。

  二、虚假房源信息分类

  第一类是本身就没有这个房源,为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息。这类房源价格低,条件好,诱惑力很足,但是当租房者打电话过去咨询,就会被告知该房源已出租,并热情给你推荐其余的出租房源,套取看房费,这才是主要目的;

  第二类是对出租房源状况进行虚假描述。例如,离公交站或地铁站较远的话故意说交通方便,装修很烂也说精装修,家电不齐全的情况下也说家电齐全…目的是为了骗租房者实地看房,指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。

  三、如何避免被假房源欺骗

  购房者可以通过专业的中介机构寻找,所有房源都会显示带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录佐证房源真假。

  寻找房源要学会仔细辨别房源信息的图片与价格,警惕网络诈骗。如果遇到非法中介机构,及时通过合法途径解决问题,保护自己的权益。有时间和精力的建议多去实体门店看房源,如果通过网络也要寻求专业靠谱的中介帮助。

  以上就是本文对于买房时怎样认定虚假房源问题的解答,以其它相关知识的介绍。从上文可知,我们在买房时一定要对房地市场进行充分了解,避免受虚假房源信息地误导。



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